FII

Invista em empreendimentos como escritórios corporativos, hotéis, hospitais, shopping centers, entre outros imóveis comerciais e residenciais, urbanos e rurais.

Description

Diversifique a carteira no setor imobiliário a partir de baixos valores.

 

Como o próprio nome diz, o FII (Fundo de Investimento Imobiliário) é uma comunhão de recursos destinados à aplicação em ativos do mercado imobiliário.

Ao adquirir cotas, você investe em empreendimentos como escritórios corporativos, hotéis, hospitais, shopping centers, entre outros imóveis comerciais e residenciais, urbanos e rurais, construídos ou em construção.

Os Fundos de Investimentos Imobiliários fazem parte da categoria “renda variável”, sendo negociados na Bolsa de forma similar à compra de ações.

 

Principais Características

  • Facilidade: invista no mercado imobiliário sem comprar um imóvel e sem preocupações com escritura, Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), registro, comissão da imobiliária, manutenção do imóvel, inquilino, renovação de contratos, entre outras despesas e impostos.
  • Acessível ao pequeno investidor: não é preciso investir altas quantias. É possível adquirir cotas de forma fracionada.
  • Liquidez: caso deseje resgatar o investimento, é possível vender as cotas a qualquer momento, sem burocracia (liquidação em D+2), diferentemente de um imóvel, o qual não pode ser comprado ou vendido de um dia para outro.
  • Isenção de Imposto de Renda: os FIIs contam com benefício fiscal. Não há IR sobre o rendimento do fundo para cotistas pessoas físicas.
  • Renda Extra: além da valorização das cotas, a maioria dos FIIs distribui as receitas geradas periodicamente, ou seja, o investidor recebe uma espécie de “aluguel”. É uma alternativa interessante para quem deseja complementar a receita mensal, viver de renda ou planejar a aposentadoria.
  • Diversificação: é possível compor uma carteira com cotas de vários tipos de empreendimentos (por exemplo, shopping centers, hotéis, residências, etc).
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